Dựa theo báo cáo nghiên cứu phân ngành bất động sản Phú Quốc của Savills, 80%
người mua nhà Phú Quốc đến từ Hà Nội, trong khi khách mua từ TPHCM chiếm
15%.
Số liệu này cho rằng, quyết định mua nhà ở dựa vào ở danh tiếng của chủ đầu
tư, nhiều chính sách quà tặng, cùng với chương trình cho thuê và cam kết lãi
suất thuê cao để đưa một quyết định mua nhà ở, khách mua không chỉ dựa vào vào
độ nổi tiếng của người đầu tư, mà khách hàng còn để ý tới các chương trình
khuyến mãi, cũng như các đảm bảo lãi suất thuê cao.
Thị trường bất động
sản của Phú Quốc tuy vừa mới nhộn nhịp ở những ngày qua, bên cạnh đó đã phát
triển HOT.
dự báo tại năm 2015, có khoảng 2.500 đơn vị nhà ở trong số đó
chiếm một nửa là villa, còn lại là căn hộ và đất nền. số liệu này tăng nhanh
chóng so với chỉ 120 đơn vị đất nền tại năm 2012. ( Những dự án cao cấp tại khu
Đông và khu Nam: Dự án Luxcity, Căn hộ Opal
Riverside, Sunrise City, An Gia Riverside... )
HiệnHiện tạiHiện nay
giá bán các sản phẩm đất nền có diện tích từ 110 - 300 m2 giá giao động từ
80.000 - 120.000 USD. villa 270 - 500 m2 có giá từ 550.000 - 1.000.000 USD. nhà
ở diện tích từ 40 - 70 m2, giá 70.000 - 220.000 USD. Savills cũng cho hay, tình
hình hoạt động ở Phú Quốc khá tốt khi đã có tầm 165 miếng đất nền, 710 villa, 90
căn hộ được bán.
Về thị trường khách sạn, lượng cung khách sạn trong năm
2015 đã tăng trưởng 110% so sánh với năm 2012. bởi nguồn cung tăng mạnh nên công
suất thuê trung bình mỗi năm đã giảm xuống 64% từ mức 72% năm 2010.
Giá
mướn phòng cỡ trung ở Phú Quốc là 153 USD, cao gấp hai lần so sánh với bảng giá
phòng Đà Nẵng (80 USD), Nha Trang (68 USD).
Hiện nay, theo khảo sát của
Savills, hầu hết các dự án tại Phú Quốc đều do chủ đầu tư trong nước quản lý,
chỉ mới có Accor là người quản lí quốc tế. Các người đầu tư khi đầu tư vào Phú
Quốc sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi tài chính như khi thuê đất không phải trả
thêm một khoảng phí nào, miễn thuế tài sản cố định, giảm 50% thuế thu nhập cá
nhân, bên cạnh đó, thuế thu nhập doanh nghiệp còn lại 10% thay vì 22%.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét